Собственникам и инвесторам

Продать, сдать или вложиться в недвижимость

Propty помогает подготовить объект для работы с риелторами. AI-ассистент помогает выбрать условия продажи или сдачи с учётом рынка и сравнить доходы и расходы по недвижимости.

Оценить квартиру 3 комнаты в Москве для продажи

Недвижимость с Propty

От задачи собственника до работы с объектом

Продажа, сдача и вложения требуют разных решений — Propty помогает собрать для них необходимые сведения и договорённости.

Работа с собственником

Обсуждаем задачу и условия продажи или сдачи, чтобы подготовить объект для риелторов.

Рыночные ориентиры

Ассистент сопоставляет похожие предложения и помогает обосновать цену или ставку аренды.

Взгляд инвестора

Известные доходы, расходы и стоимость объектов становятся основой для сравнения вложений и портфеля.

Посмотрите, как это работает

Пример работы с Propty

МВ
Мария В.
+ Диалог
+ Проект
Поиск...
ПРОЕКТЫ5
Квартиры в аренде4
Продажа дачи2
Управление ТЦ3
ДИАЛОГИ14
Доходы и расходы3 мин
Арендаторы1 ч
Оплата ЖКХ4 ч
Ремонт квартирывчера
Налоги3 дн
Страховка5 дн
Назад в CRM
Доходы и расходы
Пример: «Квартиры в аренде» • 3 мин назад
Объекты
Доходы
Арендаторы
Документы
Ремонт
Страховка
Контекст
Детали
Карта
Файлы
Портфель
Объектов
3
Поступления/мес
212 тыс ₽
Расходы Q4
186 тыс ₽
Остаток Q4
450 тыс ₽
Расчёт за квартал
636 − 186 = 450 тыс ₽
Налог не включён в расходы
Условия расчёта
Все 3 квартиры сданы на весь Q4
Ставки за квартал не менялись
Поступления помесячно
ОктНояДек

Подготовка объекта

Договорённости до начала работы

Объект для риелтора — это не только адрес и фотографии. Важно понять задачу собственника и собрать сведения, с которыми можно работать.

Задача и условия

Продать или сдать, какие условия приемлемы, что важно учесть при общении с покупателями или арендаторами — с этого начинается работа Propty с собственником.

Сведения об объекте

Собираем характеристики, описание состояния, фотографии и имеющиеся документы. Отдельно фиксируем, что ещё нужно уточнить, чтобы важные детали не терялись в переписке.

Основа для работы риелтора

Подготовленный объект объединяет сведения о недвижимости и согласованные условия. Риелтору понятнее, что можно предложить клиенту и какие вопросы нужно обсудить с собственником.

Продажа и аренда

Выберите условия с учётом рынка

Ассистент помогает посмотреть на предложение глазами покупателя или арендатора и увидеть, с чем они будут его сравнивать.

Цена продажи

Найдите похожие объекты без повторных объявлений и сопоставьте площадь, расположение и состояние. Обсудите с AI, какие отличия могут объяснять разницу в цене предложения.

Ставка аренды

У похожих помещений могут различаться срок аренды, оснащение и включённые платежи. Ассистент поможет учесть эти условия, прежде чем сравнивать ставки.

Расходы собственника

Добавьте известные затраты на содержание, ремонт и периоды без арендатора. Ассистент поможет увидеть, как они меняют доход от сдачи.

Инвестиции

Оцените объект как часть портфеля

Покупка нового объекта, сохранение текущего или продажа — сравните варианты с учётом ваших целей и исходных данных.

Доходы и расходы вместе

Если известны стоимость покупки, арендный доход и расходы, AI поможет сопоставить объекты по доходности на этих данных.

Несколько сценариев

Посмотрите, как меняются расчёты при другой ставке аренды, ремонте или простое. Это сравнение предположений, а не обещание будущего дохода.

Роль каждого объекта

Соберите сведения о нескольких объектах, чтобы видеть их вклад в общий доход и обсуждать с ассистентом дальнейшие вложения.

Начните с вашего объекта

Расскажите об объекте и ваших планах на продажу, сдачу или вложения. Оставьте email для связи.

Получить приглашение
Продать, сдать или вложиться в недвижимость · Propty